外壁塗装や屋根の修繕、マンションの大規模修繕など、建物の改修工事を検討する際に必ず必要となるのが「改修足場工事」です。しかし、多くの方が「費用はどのくらいかかるの?」「新築の足場工事と何が違うの?」「業者選びのポイントは?」といった疑問を抱えています。

改修足場工事は、既存の建物に足場を設置するため、新築工事とは異なる配慮や技術が求められます。適切な知識がないまま工事を進めてしまうと、予想外のコストがかかったり、近隣トラブルに発展したりする可能性もあります。

本記事では、改修足場工事に関する基礎知識から費用相場、注意点まで、実際の施工経験をもとに徹底解説します。これから改修工事を予定されている方、見積もりを比較検討中の方にとって、必ず役立つ情報をまとめました。

改修足場工事とは？新築との違いを理解する

改修足場工事とは、既存の建物に対して外壁塗装や屋根修繕などのメンテナンス工事を行う際に、作業員が安全に作業できるよう建物の周囲に設置する仮設構造物の工事です。新築工事の足場とは異なり、すでに建物が存在している状態での施工となるため、建物の形状や周辺環境に合わせた細やかな配慮が必要となります。

新築足場工事では何もない状態から足場を組み立てるため、十分な強度を確保することが最重要課題です。一方、改修足場工事では既存建物の形状に沿った施工が求められ、限られたスペースでの作業や近隣への配慮など、より複雑な対応が必要となります。

また、改修工事の現場では多くの歩行者が往来する場所や、住民が生活している建物での施工も多いため、騒音対策の徹底や資材の取り扱いにも十分な注意が必要です。これらの違いを理解することで、適切な業者選びや工事計画の立案が可能になります。

改修足場工事の費用相場｜坪数別の詳細

改修足場工事の費用は、設置する範囲や依頼する業者、地域などによって異なりますが、一般的な戸建て住宅の場合、以下が相場とされています。これらの費用には、足場の組み立て費用、養生シート代、解体費用などが含まれるのが一般的です。

ただし、建物の形状が複雑な場合や、狭小地での施工、高所作業が必要な場合などは、追加費用が発生することがあります。

見積もりを依頼する際は、複数の業者から相見積もりを取り、内訳が明確に記載されているかを確認することが重要です。相場よりも極端に安い見積もりは、経験の浅い職人が派遣される可能性や、安全管理が不十分なケースもあるため注意が必要です。適正価格で高品質な施工を提供する業者を選ぶことが、結果的に安心・安全な工事につながります。

改修足場工事で重要な「建物と足場の距離」

改修足場工事において、特に重要なポイントの一つが「建物と足場の距離」です。法律では建物と足場の離れは30cm以内と定められていますが、単に法律を守るだけでは不十分です。建物と足場の距離は、近すぎても遠すぎても、足場を利用する作業者にとって「使いづらい足場」となってしまうのです。

距離が近すぎる場合は作業スペースが狭くなり、作業効率が低下します。逆に遠すぎる場合は、外壁に手が届きにくくなったり、作業時の安定性が損なわれたりする可能性があります。経験豊富な足場業者は、現場ごとに最適な距離を見極め、作業者の効率と安全性を両立させた足場を設置します。

また、建物の形状が複雑な場合や、敷地の条件が厳しい場合には、より高度な技術と経験が求められます。単なる組み立て作業ではなく、現場の状況を的確に判断し、最適な施工計画を立案できる業者を選ぶことが重要です。

近隣への配慮と騒音対策の徹底

改修足場工事では、既に建物が存在し、多くの場合は住民が生活している、または近隣に住宅がある環境での施工となります。そのため、近隣住民への配慮や騒音対策は新築工事以上に重要な要素となります。特に住宅密集地や市街地など人通りの多い現場では、通行人や近隣の方々に極力ご迷惑をおかけしないよう、細心の注意を払った作業が求められます。

優良な足場業者は、技術力だけでなく、このような配慮も含めた総合的な現場管理能力を持っています。工事後も良好な近隣関係を維持できるよう、丁寧な対応を心がける業者を選ぶことをおすすめします。

足場設置の3つの目的と安全性

改修足場工事を行う目的は、単に高所での作業を可能にするだけではありません。主に3つの重要な目的があり、それぞれが建築工事の品質と安全性を支えています。

また、足場の外側に設置する養生シートは、作業時の落下物による事故防止や、水・塗料などの飛散防止にも役立ちます。これらの目的を達成するためには、現場の状況に応じた適切な足場の選定と、確実な施工が不可欠です。

足場の種類と選び方

改修足場工事では、建物の形状や工事内容、現場の状況に応じて最適な足場の種類を選択することが重要です。主な足場の種類として、くさび式足場、単管足場、枠組み足場などがあり、それぞれに特徴があります。

現場の条件に合わせて最適な足場を選択し、確実に施工することで、安全性と作業効率の両立が可能になります。経験豊富な足場業者であれば、現地調査の段階で最適な足場の種類を提案してくれます。

工期厳守と施工品質の両立

改修足場工事において、工期の厳守は非常に重要な要素です。足場の設置が遅れれば、その後の外壁塗装や屋根修繕などの工程全体に影響が及び、建物全体の改修計画が大幅に遅延してしまいます。一般的な戸建て住宅の場合、2～3人の職人が対応すると仮定すると、足場の組み立てに1日（6～8時間）、解体に半日（3～4時間）程度が標準的な工期です。

しかし、工期を守ることと安全性・品質を保つことは決して相反するものではありません。むしろ、事前の綿密な計画と準備こそが、工期厳守と高品質の両立を可能にします。優良な足場業者は、事前の現地調査で細かく採寸を行い、必要な部品の種類と数を正確に算出し、組み立ての形や手順も事前に計画します。

当日は計画通りに資材をトラックに積み込み、速やかに配送し、順序良く組み立てていくことで、安全性を保ちながら効率的な施工を実現します。このような段取りの良さが、結果的に工期厳守と高品質な施工につながるのです。

「使いやすい足場」へのこだわり

株式会社大和ステップが創業以来一貫して追求してきたのが、「利用する職人さんたちにとって使いやすい足場」です。足場は単に高所作業を可能にする道具ではなく、職人の作業効率と安全性を大きく左右する重要な要素です。使いやすい足場があることで、作業員は本来の仕事に集中でき、結果として高品質な仕上がりが実現します。

使いやすい足場を実現するためには、建物の形状や現場の状況を的確に把握し、最適な足場の種類と配置を判断する必要があります。また、足場板の幅、手すりの高さ、通路の確保など、細部にわたる配慮が求められます。これらは長年の経験と高い技術力があってこそ実現できるものです。

実際に作業を行う職人の視点に立ち、動線を考慮した足場の設置を心がけることで、作業効率の向上だけでなく、安全性の確保にもつながります。このような細やかな配慮が、多くのお客様から高い評価をいただく理由となっています。

まとめ：改修足場工事は信頼できる業者選びが重要

ここまで改修足場工事の基礎知識、費用相場、注意点について詳しく解説してきました。改修足場工事は、単なる仮設構造物の設置作業ではなく、建物の状況、近隣環境、作業効率など、様々な要素を総合的に判断して行う専門性の高い工事です。

適切な足場工事は、その後の外壁塗装や屋根修繕などの品質を大きく左右します。逆に、不適切な足場は作業効率を低下させるだけでなく、重大な事故につながる可能性もあります。だからこそ、経験豊富で信頼できる足場業者を選ぶことが何よりも重要です。

株式会社大和ステップは、岐阜県岐阜市を拠点に、東海三県で多数の改修足場工事の実績を積み重ねてきました。「常に前へ」という企業理念のもと、安全第一で丁寧かつ迅速な対応・施工を心がけています。改修工事の足場設置でお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。経験豊富な職人が、現場の状況に最適な足場をご提案いたします。